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离婚过户房产收费吗

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  房屋发生转让、赠予、继承等情况时,房屋的所有权会发生变化,当房屋所有权发生变化时,应该及时去房产权属登记中心进行房产过户。离婚时,对房产进行分割也可能会导致房产产权变化,需要进行离婚过户,那么,离婚过户房产收费吗?下面跟着我们小编一起来了解一下吧!

  一、离婚过户房产收费吗

  首先,根据我国现有的政策,离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话,那么是不需要缴纳大型税费的,比如契税、营业税、个人所得税等,只需要缴纳少许的工本费和手续费。

  如果是将夫妻名下的房产过户给孩子或者夫妻以外的任何第三人,那么这是一种赠与行为,将按照相关标准征收相应的税费。

  此外,如果是协议离婚的话,可能还会涉及到对离婚财产归属协议的公证,需要缴纳一笔公证费。

  二、离婚房产过户手续流程是怎样的

  对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤如下:

  1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

  2、到交易中心办理转绘;

  3、到房管局办理免征契税申请;

  4、办理析产登记手续并缴交登记费;

  5、取证。

  法律依据:

  我国《婚姻法》规定夫妻共有房屋属共同共有财产,根据国税函〔1999〕391号国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复:因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

  以上就是我们小编为您详细介绍的关于离婚过户房产收费吗的相关内容,据我国现有的法律政策,离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到一方名下的话,那么是不需要缴纳大型税费的,只需要缴纳少许的工本费和手续费。希望上述内容对您有所帮助。